公证遗嘱继承房产过户
如果房子是经过公证遗嘱继承的,那么在进行过户的时候,是需要前往房管局来办理的,这样才能够确保其的过户是合法从而生效的。那么今天就跟诉宁网小编一起来看看公证遗嘱继承房产过户以及相关问题的解答是怎样吧! 一、公证遗嘱继承房产过户 首先需要提交房屋所有权证书。第二,要提交继承公证书,第三,继承人的身份证及复印件。第四,房屋所有权登记申请书,到房产交易中心办理房产继承手续。 二、法律规定 《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁 郑州调查取证委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 三、继承房产过户费用有哪些 1、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。 2、房地产价值评估费用:房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至8000,部分0.4*8001以上至10000,部分0.2*10000,以上部分0.1。 3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 看到这里,诉宁网小编相信你也了解了相关的知识内容了,因此在办理房产过户的时候,是需要根据对应的法律规定来才是可以的。好了以上就是公证遗嘱继承房产过户的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。