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房产遗产分配原则是什么

发布时间:2024-12-12 点击次数:41次

房产遗产分配原则是什么

一、房产遗产分配原则是什么

房地产遗产分配原则:有有效遗嘱按遗嘱,无遗嘱按法定继承顺序。法定继承首位继承人是配偶、子女、父母,有同等权利。分配会考虑继承人状况,困难、无劳动能力者受关照,尽主要抚养责任或共同生活者多分,不履行抚养义务者少分或不分。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、房产继承过户手续如何办理

房产继承过户需以下手续:首先,被继承人死亡证明,需到派出所等相关部门开具。其次,继承人身份证明,如身份证、户口本等。然后,房产证明,即房产证等。准备好这些材料后,到公证处办理继承权公证,公证员会对相关材料进行审核并出具公证书。接着,携带公证书、房产证等前往房产交易中心办理过户登记,填写相关申请表并提交材料,房产交易中心会进行审核和登记,缴纳相应的税费。最后,领取新的房产证,完成房产继承过户手续。整个过程需严格按照相关法律法规和规定办理,确保手续合法合规。

三、房产遗嘱继承流程是怎样的

房产遗嘱继承流程如下:首先,被继承人需立下合法有效的遗嘱,明确房产由谁继承等内容。然后,到公证处办理遗嘱公证(非必需步骤)。在被继承人去世后,继承

人需持遗嘱、死亡证明等相关材料,到房屋所在地的不动产登记中心办理房产过户手续。登记中心会对材料进行审核,如符合规定,将办理房产变更登记,将房产过户至继承人名下。整个过程需注意各环节的时间要求和材料准备的完整性,以确保房产顺利继承。若遗嘱存在瑕疵或其他争议,可能需通过诉讼等方式解决。

房产遗产的分配原则通常遵循以下几点:首先,遗嘱优先,如果被继承人立有合法有效的遗嘱,那么房产应按照遗嘱的内容进行分配。其次,如果没有遗嘱,则按照法定继承进行。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,他们平等地享有继承权。在分配时,一般会考虑各继承人的实际情况,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,应当不分或者少分。

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